I czytanie ustawy o jawności cen mieszkań
3 kwietnia 2025 roku, na 32. posiedzeniu Sejmu, odbyło się pierwsze czytanie poselskiego projektu ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (druk nr 1112).
Projekt ten stanowi odpowiedź na rosnące oczekiwania społeczne dotyczące większej przejrzystości na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Jego głównym celem jest zapewnienie kupującym pełnej informacji o cenach mieszkań i dodatkowych kosztach już na etapie ogłoszenia oferty.
Skierowanie do Komisji Infrastruktury
Po burzliwej debacie parlamentarnej projekt trafił do dalszych prac w Komisji Infrastruktury. Na jej posiedzeniu 22 kwietnia przygotowano sprawozdanie (druk nr 1180), które zawierało zarówno propozycję uchwalenia ustawy, jak i zgłoszone wnioski mniejszości.
Najważniejsze propozycje ustawy:
- Obowiązek prowadzenia przez dewelopera własnej strony internetowej, na której publikowana będzie cena m² każdego oferowanego lokalu mieszkalnego, wraz z historią zmian od początku sprzedaży.
- Podanie wszystkich składników końcowej ceny: m.in. ceny komórek lokatorskich, miejsc postojowych, innych świadczeń pieniężnych.
- Publikowanie danych o inwestycji i kontakcie z deweloperem, lokalizacji, harmonogramie i dokumentacji.
- Obowiązek aktualizacji informacji na stronie w czasie rzeczywistym (przy każdej zmianie cen).
- Zgłaszanie danych o ofertach raz dziennie do ministra ds. informatyzacji oraz ich publikacja na portalu dane.gov.pl.
- Sankcje administracyjne za naruszenie nowych przepisów, w tym traktowanie ich jako praktyk naruszających zbiorowe interesy konsumentów.
Propozycje wniosków mniejszości:
- Dodanie zmian w ustawie Prawo geodezyjne i kartograficzne, które miałyby wprowadzić m.in. bezpośredni dostęp obywateli do rejestru cen nieruchomości oraz rozszerzenie zakresu ewidencji.
- Wprowadzenie przepisu przejściowego o zachowaniu mocy dotychczasowych przepisów wykonawczych przez 3 miesiące.
Co dalej?
Po I czytaniu projekt ustawy został przekazany do dalszych prac w Komisji. Kolejnym etapem było przedstawienie sprawozdania komisji i II czytanie, zaplanowane na kolejne posiedzenia Sejmu.
📄 Źródła: